Публичные торги в форме электронного аукциона, открытые по составу участников и по форме подачи предложений о цене по продаже земельного участка, изъятого по решению суда в связи с его ненадлежащим использованием

Извещение

о проведении публичных торгов в форме электронного аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене по продаже земельного участка, изъятого по решению суда в связи с его ненадлежащим использованием

 

            Государственное казенное учреждение Ростовской области «Фонд имущества Ростовской области» сообщает:

            26 декабря 2024 года в 11.00 час. состоятся публичные торги в форме электронного аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене (далее аукцион) по продаже земельного участка, изъятого по решению суда в связи с его ненадлежащим использованием.

            Предмет публичных торгов:

            Лот № 1. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 61:24:0600007:671, площадью 102000 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - земельные участки сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы), расположенный по адресу: Ростовская область, р-н Морозовский, в границах землепользования реорганизованного с/х предприятия – колхоз «Борец за коммунизм» (далее – Участок).

            Ограничения (обременения) прав на Участок указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 14.11.2024 № КУВИ-001/2024-278260693, являющейся Приложением к извещению.

            Начальная цена предмета публичных торгов по продаже Участка составляет 540 498,00 рублей (пятьсот сорок тысяч четыреста девяносто восемь рублей 00 копеек).

            Сумма задатка в размере 25% начальной цены предмета публичных торгов – 135 124,50 рублей (сто тридцать пять тысяч сто двадцать четыре рубля 50 копеек).

            Величина повышения начальной цены предмета публичных торгов («шаг публичных торгов») равной 3% ее размера – 16 214,94 рублей (шестнадцать тысяч двести четырнадцать рублей 94 копейки).

            Участок изъят у Байрамовой Зайиды Пашаевны в целях продажи с публичных торгов на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 26.08.2024 по делу № 33-13763/2024 в связи с его ненадлежащим использованием. Участок находится в состоянии непригодном для ведения сельского хозяйства в связи с необходимостью проведения мероприятий, связанных с воспроизводством плодородия, величина расходов по которым составляет с учетом требований, установленных приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 14.04.2023 № 388 «Об утверждении видов мероприятий, связанных с воспроизводством плодородия земель сельскохозяйственного назначения, и порядка определения стоимости их проведения» 962 308,40 рублей (девятьсот шестьдесят две тысячи триста восемь рублей 40 копеек).

Осмотр Участка на местности производится заявителями самостоятельно в удобное для них время.

Уполномоченный орган - Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, 344050, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 112, тел. (863) 240-56-73, официальный сайт в Интернете: www.mioro.donland.ru (далее – минимущество области, Продавец).

         Организатор аукциона (специализированная организация), действующий по поручению Уполномоченного органа – Государственное казенное учреждение Ростовской области «Фонд имущества Ростовской области», г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12/ул. Станиславского, 85-87/пер. Соколова, 13, 2-й этаж, каб. 215; контактные телефоны – 240-18-67, 240-16-30, 240-17-95, E-mail: fond-ro@mail.ru, официальный сайт в Интернете: www.fond-ro.donland.ru.

            Оператор электронной площадки: Акционерное общество «Сбербанк - Автоматизированная система торгов» (АО «Сбербанк-АСТ») (далее - Оператор), в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на которой проводится аукцион: http://www.utp.sberbank-ast.ru в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав»; адрес - 119435, город Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9, e-mail: info@sberbank-ast.ru (для вопросов покупателей о работе площадки).

           

Аукцион проводится в электронной форме в соответствии со статьей 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» с учетом требований статей 39.11, 39.12, 39.13 Земельного Кодекса РФ, на основании распоряжения минимущества области от 18.11.2024 № 19-р/2308.

Место подачи заявок и проведения аукциона: электронная площадка http://www.utp.sberbank-ast.ru.

Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением документов, указанных в настоящем извещении. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя и принимаются с 26.11.2024 (10:00 по московскому времени) по 23.12.2024 (16:00 по московскому времени).

 

Порядок внесения и возврата задатка.

            Для участия в аукционе заявитель вносит задаток на счет оператора электронной площадки на следующие реквизиты:

ПОЛУЧАТЕЛЬ:

Наименование: АО "Сбербанк-АСТ"
ИНН: 7707308480
КПП: 770401001
Расчетный счет: 40702810300020038047

БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:

Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г.МОСКВА
БИК: 044525225

Корреспондентский счет: 30101810400000000225

В назначении платежа необходимо обязательно указать: «Перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика). НДС не облагается».

Задаток должен поступить на счет оператора электронной площадки на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Оплата задатка осуществляется путем блокирования денежных средств в сумме задатка на лицевом счете заявителя на электронной площадке в соответствии с Регламентом оператора электронной площадки.

Задаток считается внесенным с момента блокирования денежных средств в сумме задатка на лицевом счете заявителя на электронной площадке.

В момент подачи заявки оператор электронной площадки программными средствами проверяет наличие денежных средств в размере задатка на лицевом счете заявителя и осуществляет блокирование необходимой суммы. В случае принятия заявки оператор электронной площадки программными средствами регистрирует ее в журнале приема заявок, присваивает номер и в течение одного часа направляет в личный кабинет заявителя на сайте оператора электронной площадки уведомление о регистрации заявки.

Оператор электронной площадки прекращает блокирование денежной суммы в размере задатка на лицевом счете заявителя в течение одного дня, следующего за днем:

- отмены аукциона;

- отзыва заявителем заявки до даты окончания приема заявок;

- отказа заявителю в допуске к участию в аукционе;

- размещения протокола о результатах аукциона (в случае, если заявитель не признан победителем аукциона или лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного Кодекса РФ).

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор купли-продажи земельного участка в соответствии с п.п. 13, 14, 20, 21 ст. 39.12 Земельного Кодекса РФ, засчитывается в счет цены продажи Участка. Задатки, внесенные данными лицами, уклонившимися от заключения договора купли-продажи земельного участка в порядке, установленном действующим законодательством РФ и настоящим извещением, не возвращаются.

Перечисление задатка Уполномоченному органу в оплату приобретаемого земельного участка осуществляется оператором электронной площадки в соответствии с регламентом оператора электронной площадки.

Для участия в аукционе заявителю необходимо иметь электронную подпись, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства удостоверяющим центром, а также пройти регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с регламентом и инструкциями оператора электронной площадки.

Заявители для участия в аукционе представляют в установленный в настоящем извещении срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2)  копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

            Участниками аукциона не могут являться:

- иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более 50 процентов.

Заявки и документы заявителей рассматриваются Организатором аукциона: 25.12.2024, 11:00 по московскому времени.

            Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права быть участником данного аукциона;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

       В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе, соответствующая всем требованиям и условиям аукциона, либо только один заявитель признан участником аукциона, либо в аукционе принял участие только один участник, договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

           

            Итоги аукциона подводит Организатор аукциона 26.12.2024 непосредственно после проведения аукциона. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену предмета публичных торгов.

            Размер взимаемой с победителя аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ заключается договор купли-продажи земельного участка, платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе составляет 0 (ноль) рублей.

Порядок проведения аукциона:

Проведение аукциона обеспечивается оператором электронной площадки в соответствии с регламентом электронной площадки и действующим законодательством.

В аукционе могут участвовать только заявители, допущенные к участию в аукционе и признанные участниками аукциона.

            Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.

 

            Условия и сроки заключения договора купли-продажи: Победителю аукциона, единственному участнику, лицу, подавшему единственную заявку на участие в аукционе, или единственному принявшему участие в аукционе участнику необходимо в течение 30 дней со дня направления ему минимуществом Ростовской области договора купли-продажи земельного участка подписать данный договор купли-продажи и представить в минимущество Ростовской области. В случае невыполнения данного требования в соответствии с действующим законодательством минимущество Ростовской области направит соответствующие сведения в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения указанных лиц в реестр недобросовестных участников аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ в сети Интернет: www.torgi.gov.ru.

Приложение к извещению:

- копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 14.11.2024 № КУВИ-001/2024-278260693;

- формы заявки на участие в аукционе;

- проект договора купли-продажи земельного участка, изъятого по решению суда в связи с его ненадлежащим использованием.

С подробной информацией об аукционе можно ознакомиться по Ссылке.